DIPLOMADO
Instrumentación de edificaciones urbano-inmobiliarias: enfoque sustentable y resiliente
En colaboración con Educación Continua.
Es un programa académico profesionalizante que proporcionará alternativas hacia nuevas actividades para profesionales de la arquitectura, el urbanismo, la construcción o aquello(a)s interesado(a)s en el área, con el enfoque de un promotor urbano-inmobiliario-arquitectónico de construcción MIPYME.
Las personas participantes serán capaces, a través de un plan de trabajo o documento (PLAN ESTRATEGICO INMOBILIARIO) de elaborar, evaluar y desarrollar proyectos urbanos-inmobiliarios-arquitectónico-construcción, a partir de una idea, hasta la operación y el mantenimiento, El programa profesionalizante pretende conectar con éxito los puntos entre los objetivos estratégicos y las metas del proyecto. De igual forma la propuesta deberá cumplir enfoques sustentables considerando las certificaciones: LEED, WELLNESS, ESR y de participación social (Ley General de Asentamientos Urbanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano).
El término proyecto es utilizado de manera general enfocado a las actividades que son motivo de planeación, por lo que no se deberá de confundir únicamente con proyectos arquitectónicos, los cuales son apenas una parte de estos procesos.
- Inicio: 14 de abril de 2023
- Duración: 108 horas
- Número de módulos: 6
- Inscripción: $7,550.00
- Costo por modulo: $5,050.00
- Horarios: viernes de 18:00 a 21:00 horas y sábado de 10:00 a 13:00 horas
- Modalidad: HÍBRIDO VIERNES EN PLATAFORMA DE ZOOM Y SÁBADOS PRESENCIAL CON POSIBILIDAD DE ASISTENCIA VÍA ZOOM
INFORMES:
- Todo(a)s aquello(a)s interesado(a)s, estudiantes y profesionistas, de carreras como Urbanismo, Arquitectura, Ingeniería en todas sus ramas, Diseño de Interiores, Diseño Industrial, Empresas Inmobiliarias, Construcción, abogados, LAE, CPT y profesionistas del sector público o privado que participan en procesos de producción de la ciudad e inmuebles, o los que deseen obtener los conocimientos en la materia para planear, dirigir y controlar adecuadamente un proyecto urbano inmobiliario.
- Interés en la actividad y tema hacia el proyecto urbano-inmobiliario.
- Proponer, plantear o enunciar un proyecto urbano-inmobiliario (uso/actividad y ubicación solamente).
- Conocer los criterios básicos y metodológicos en un contexto profesionalizante o práctico para el desarrollo e instrumentación de un proyecto complejo urbano inmobiliario, logrando la capacitación profesional para todos aquellos vinculados a la construcción en general o a la arquitectura Se plantea que el participante busque la rentabilidad pero de igual forma el cambio organizacional con un enfoque sustentable wellness, socialmente responsable e incluyente. El Programa de diplomado facilita la especialización profesional de los participantes, debido a que deberán elaborar al final del diplomado, un documento Integral, consistirá en la aplicación de la temática de los módulos al estudio de caso
Módulo 1: La estructuración de un proyecto urbano-inmobiliario.
- 1. Definición de un proyecto y/o necesidad urbano-inmobiliaria.
- 2. El desarrollo urbano: población, estructura urbana, urbanización, crecimiento y valores del suelo.
- 3. Ecología y sustentabilidad.
- 4. Resiliencia en la actividad del desarrollo urbano e inmobiliaria.
- 5. Revisión y aplicación de las certificación o conceptos de Sustentabilidad -WELLNESS-ESR.
- 6. Al proyecto urbano inmobiliario.
- 7. El promotor urbano inmobiliario y su actividad.
- 8. El proyecto de inversión inmobiliaria, objetivos, metodología y sus componentes.
Módulo 2: El proyecto urbano inmobiliario y sus parámetros legales, fiscales y normativos.
- 1. El plan legal y el contexto jurídico del proyecto urbano e inmobiliario en México.
- 2. Ética y profesión.
- 3. El proyecto. Análisis y aplicación de la normatividad legal y fiscal al proyecto y predio.
- 4. La institución o empresa. Análisis y aplicación del marco legal y fiscal al proyecto.
- 5. Los habitantes, usuarios y participantes del proyecto. Análisis y aplicación a la participación en el proyecto
- 6. Revisión de algunos temas como son: Extensión de dominio, nom NOM-247-SE-2021, propiedad fraccional.
Módulo 3: Definición o identificación de los diferentes participantes en el proyecto urbano inmobiliario.
- 1. La sociología urbana inmobiliaria para comprender la ciudad.
- 2. Usos sociales del espacio público y privado.
- 3. Desigualdad y exclusión en la ciudad contemporánea.
- 4. Necesidades o requerimientos del ser humano y grupos sociales en la ciudad..
- 5. Las ciencias y disciplinas del estudio de ser humano y sus necesidades físicas: Sociología Urbana.
- 6. Mercadotecnia, Psicología del espacio, Antropología social, Urbanismo-Diseño Urbano.
- 7. Como analizar las actividades del ser humano y su referencia al espacio físico de la ciudad y su hábitat especifico.
- 8. El estudio de mercado, perfil del usuario, y estrategias de publicidad y promoción.
- 9. El análisis costo-beneficio social.
Módulo 4: Gerencia de proyectos urbano-inmobiliarios.
- 1. Introducción Gerencia de proyecto y Planeación estratégica.
- 2. Sistemas de integración de organizacional.
- 3. Sistemas y modelos de comunicación e integración organizacional.
- 4. El proyecto como cambio estratégico.
- 5. El organigrama de recursos humanos, materiales y financieros.
- 6. Administración de calidad.
- 7. Administración de la comunicación.
- 8. Flujograma y calendario.
- 9. Estandarización y artesanía.
- 10. Estrategias conceptuales técnico urbano-inmobiliaria.
Módulo 5: Viabilidad económica-financiera del proyecto.
- 1. Macroeconomía y microeconomía.
- 2. Partes fundamentales de una evaluación.
- 3. Análisis técnico del proyecto urbano inmobiliario
- 4. Metodologías para evaluación económico-financiera del proyecto urbano inmobiliario.
- 5. Análisis de punto de partida.
- 6. Flujo de efectivo descontado.
- 7. Análisis de Resultados, Retroalimentación y Control del Proyecto.
Módulo 6: Taller de síntesis y definición de los proyectos urbano inmobiliario.
- 1. La Factibilidad y viabilidad de un negocio.
- 2. Negociación.
- 3. Presentación y formato.
- 4. Propuesta, costos y beneficios del proyecto.
- 5. Retroalimentación y conclusiones.
- 6. Entrega final.
Descuentos y becas aplicables
- 30% Alumnos y Egresados: Para el estudiantado que se encuentre activo en licenciatura, programa TSU, maestría o doctorado, o que se encuentre en la base de datos de egresados IBERO o Educación Continua.
- 20% Para Grupos: beneficio para empresas o particulares en grupos mayores a 3 personas que deseen inscribirse en cualquier diplomado o curso vigente. Solicita formato de descuento..
- 10% Pronto Pago: para toda aquella persona que cubra el monto total de inscripción y módulos 10 días hábiles antes del inicio del programa. Solo aplica para diplomados.
- 3 MESES SIN INTERESES para cursos pagando con American Express y BBVA Bancomer. No aplican otros descuentos.
- 50% para docentes de asignatura IBERO.
- 100% de beca para colaboradores(as) IBERO de tiempo completo con contrato colectivo y docentes DEC.
*Ningún descuento aplica en inscripción. Descuentos no acumulables. Una vez vencida la fecha límite de pago no se aplicará ningún descuento. *Aplican restricciones.
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