• Todo(a)s aquello(a)s interesado(a)s, estudiantes y profesionistas, de carreras como Urbanismo, Arquitectura, Ingeniería en todas sus ramas, Diseño de Interiores, Diseño Industrial, Empresas Inmobiliarias, Construcción, abogados, LAE, CPT y profesionistas del sector público o privado que participan en procesos de producción de la ciudad e inmuebles, o los que deseen obtener los conocimientos en la materia para planear, dirigir y controlar adecuadamente un proyecto urbano inmobiliario.

• Interés en la actividad y tema hacia el proyecto urbano-inmobiliario.
• Proponer, plantear o enunciar un proyecto urbano-inmobiliario (uso/actividad y ubicación solamente).

• Conocer los criterios básicos y metodológicos en un contexto profesionalizante o práctico para el desarrollo e instrumentación de un proyecto complejo urbano inmobiliario, logrando la capacitación profesional para todos aquellos vinculados a la construcción en general o a la arquitectura Se plantea que el participante busque la rentabilidad pero de igual forma el cambio organizacional con un enfoque sustentable wellness, socialmente responsable e incluyente. El Programa de diplomado facilita la especialización profesional de los participantes, debido a que deberán elaborar al final del diplomado, un documento Integral, consistirá en la aplicación de la temática de los módulos al estudio de caso

Módulo 1: La estructuración de un proyecto urbano-inmobiliario.

• 1. Definición de un proyecto y/o necesidad urbano-inmobiliaria.
• 2. El desarrollo urbano: población, estructura urbana, urbanización, crecimiento y valores del suelo.
• 3. Ecología y sustentabilidad.
• 4. Resiliencia en la actividad del desarrollo urbano e inmobiliaria.
• 5. Revisión y aplicación de las certificación o conceptos de Sustentabilidad -WELLNESS-ESR.
• 6. Al proyecto urbano inmobiliario.
• 7. El promotor urbano inmobiliario y su actividad.
• 8. El proyecto de inversión inmobiliaria, objetivos, metodología y sus componentes.

Módulo 2: El proyecto urbano inmobiliario y sus parámetros legales, fiscales y normativos.

• 1. El plan legal y el contexto jurídico del proyecto urbano e inmobiliario en México.
• 2. Ética y profesión.
• 3. El proyecto. Análisis y aplicación de la normatividad legal y fiscal al proyecto y predio.
• 4. La institución o empresa. Análisis y aplicación del marco legal y fiscal al proyecto.
• 5. Los habitantes, usuarios y participantes del proyecto. Análisis y aplicación a la participación en el proyecto
• 6. Revisión de algunos temas como son: Extensión de dominio, nom NOM-247-SE-2021, propiedad fraccional.

Módulo 3: Definición o identificación de los diferentes participantes en el proyecto urbano inmobiliario.

• 1. La sociología urbana inmobiliaria para comprender la ciudad.
• 2. Usos sociales del espacio público y privado.
• 3. Desigualdad y exclusión en la ciudad contemporánea.
• 4. Necesidades o requerimientos del ser humano y grupos sociales en la ciudad..
• 5. Las ciencias y disciplinas del estudio de ser humano y sus necesidades físicas: Sociología Urbana.
• 6. Mercadotecnia, Psicología del espacio, Antropología social, Urbanismo-Diseño Urbano.
• 7. Como analizar las actividades del ser humano y su referencia al espacio físico de la ciudad y su hábitat especifico.
• 8. El estudio de mercado, perfil del usuario, y estrategias de publicidad y promoción.
• 9. El análisis costo-beneficio social.

Módulo 4: Gerencia de proyectos urbano-inmobiliarios.

• 1. Introducción Gerencia de proyecto y Planeación estratégica.
• 2. Sistemas de integración de organizacional.
• 3. Sistemas y modelos de comunicación e integración organizacional.
• 4. El proyecto como cambio estratégico.
• 5. El organigrama de recursos humanos, materiales y financieros.
• 6. Administración de calidad.
• 7. Administración de la comunicación.
• 8. Flujograma y calendario.
• 9. Estandarización y artesanía.
• 10. Estrategias conceptuales técnico urbano-inmobiliaria.

Módulo 5: Viabilidad económica-financiera del proyecto.

• 1. Macroeconomía y microeconomía.
• 2. Partes fundamentales de una evaluación.
• 3. Análisis técnico del proyecto urbano inmobiliario
• 4. Metodologías para evaluación económico-financiera del proyecto urbano inmobiliario.
• 5. Análisis de punto de partida.
• 6. Flujo de efectivo descontado.
• 7. Análisis de Resultados, Retroalimentación y Control del Proyecto.

Módulo 6: Taller de síntesis y definición de los proyectos urbano inmobiliario.

• 1. La Factibilidad y viabilidad de un negocio.
• 2. Negociación.
• 3. Presentación y formato.
• 4. Propuesta, costos y beneficios del proyecto.
• 5. Retroalimentación y conclusiones.
• 6. Entrega final.